27 отзывов о ЖК «Преображенская площадь»
Отзывы и вопросы о ЖК «Преображенская площадь»
- 27 отзывов и 3 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Детский сад», «Инфраструктура», «Кафе», «Магазины школа»Минусы
«Вид», «Шоссе»27 отзывов и 3 вопроса
Сортировать:
ID:96079692
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
Хороший проект
Минусы:
Очень не надежный застройщик. Требует оплатить 2.5% за бронирование. Хотя покупателю никакое бронирование не требуется. Да и в ФЗ-214 сказано что разрешает привлекать деньги только по договорам ДДУ. Договор бронирования заключается с другой организацией, которая сразу получает эти деньги и оказывает вам услугу "бронирования". Отказаться от данной услуги застройщик не дает, а это прямое нарушение закона о защите прав потребителей. Сколько тут может старт продаж продолжаться? Старт продаж начинали еще весной, и до сих пор у них старт продаж? Ни один уважающий человек не будет связываться с таким застройщиком. И к тому же у данного застройщика НИИДАР в этом году выросло количество судебных дел, при чем в несколько раз. Соответственно денег у застройщика нет чтобы даже с контрагентами рассчитаться, что на них у суды подают. Решайте сами стоит ли доверять такому застройщику.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Единственное, но большое преимущество:
• Локация: Близость к метро
«Преображенская площадь» (5-7 минут пешком), вся необходимая инфраструктура прямо у дома (магазины, кафе, банки, поликлиники). Район полностью обустроен для жизни.
Минусы:
1. Катастрофические виды из окон
• В чём проблема: Вместо promised «видов на город» многие квартиры выходят на глухие стены соседних корпусов, застроенную территорию или оживлённые улицы. Ощущение жизни в «колодце» или на проспекте не добавляет комфорта. Панорамные окна в таких условиях становятся скорее недостатком.
2. Сомнительные материалы (полипропиленовые стояки)
• В чём проблема: Использование полипропилена (ПП) для стояков холодной и горячей воды - это устаревшее и ненадёжное решение.
• Последствия: Такие трубы имеют
ВЫСОКИЙ коэффициент теплового расширения (могут «играть» и провисать), больший шанс на протечку в местах сварки по сравнению с современными металлопластиковыми или
прессованными системами. Это будущая головная боль для собственников.
3. Ужасающие планировки из-за опорных колонн
• В чём проблема: Несущие колонны расположены прямо внутри жилых помещений, а не аккуратно спрятаны в стенах. Они «съедают» полезную площадь, критически мешают расстановке мебели и свободному перемещению. Это архитектурное просчёт, который нельзя исправить.
ЖК «Преображенская площадь» — классический пример того, как застройщик экономит на всём, чтобы победить за счёт локации.
Этот жилой комплекс можно рассматривать только как «кровать»
- место, где вы ночуете, чтобы иметь быстрый доступ к центру Москвы. О комфортной жизни, эстетике, тишине и качественных материалах здесь говорить не приходится.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
метро прямо рядом, но это тут скорее уже минус
Минусы:
- на маленьком клочке земли строят несколько домов окна с окна, расстояние между домами 20-30 метров. Даже у Пика рассоянип между домами больше!
- магиноместо - одно на 3 квартиры. и это застройщик нащывает Премиум?
- закрытые дворы - просто будет огорожен забором, никакого закрытого двора, где могут гулять дети
- первая очередь выдача ключей - обман застройщика, обещаои выдать в марте, в июле их так и нет.
Марина
Ищу квартиру
Плюсы:
Качество строительства на высоком уровне, никаких проблем. Безопасный двор без машин. А панорамные виды из окон впечатляют.
Минусы:
нет
Хлыновских Ольга
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Искали квартиру близко к метро. Смотрели разные варианты. Сразу как увидели ЖК решили, что это нам подходит. Локация супер. Ещё и высотность не большая. Менеджер в офисе продаж очень грамотный, нам все понравилось. Оформили рассрочку. Отзывы читали. Ждём теперь ещё купить парковку.
Минусы:
Для нас нет.
Рафаэль
Ищу квартиру
Плюсы:
Спасибо Большое Тимуру, специалисту постпродажного обслуживания ЖК «Преображенская площадь» за отзывчивость и оперативность!
Минусы:
Письмо по заселению получили в апреле , написано срочно получить по Акту, на дворе конец июля, все еще оформляем…
Алена
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
По текущим меркам дом невысокой застройки, некоторые секции до 5 этажей. На самом этаже от 3 до 5 квартир.
До метро 3-5 мин, сама ветка метро не загруженная + много выходов на разные стороны.
Рядом большой парк Сокольники, пешком от дома до парка идти 16 мин. С другой стороны тоже парк, 15 мин пешком.
Минусы:
К самому главному минусу отнесу коммуникацию застройщика с дольщиками.
Вежливое отношение заканчивается сразу после покупки квартиры.
До покупки (2024 год), можно было спокойно пройти на стройку, сразу после вас туда не пустят - им просто не интересно стало тратить на вас свое время. Пускали только тех, кто еще не успел купить квартиру.
Изначально ввод в эксплуатацию обещали в сентябре 2024, ключи до конца декабря 2024. Дальше сроки сместились, но застройщик об этом не уведомляет - всю информацию смотрели на сайте ДОМ РФ.
В декабре нам говорили что ключи в январе
В январе говорили что ключи в феврале-марте
В марте говорили что вот вот и на первой неделе апреля будем раздавать
В апреле - после майских
20 мая - тишина.
При звонках в офис продаж комментарий один - ждите, мы ничего не знаем. Общаются грубо. Не ожидаешь такого отношения при покупке квартиры в доме бизнес класса.
Марк
Ищу квартиру
Плюсы:
Жилой комплекс очень презентабельно выглядит, а главное, что все сделано для жильцов, а не как в жилье эконом- бизнес класса и это очень здорово. Купили здесь квартиру, очень довольны, ждем ключи , взяли квартиру именно в этом ЖК, по сравнению с нашей прошлой квартирой прямо небо и земля. Были на разных комплексах в локации и здесь золотая середина. Стоимость соответствует проекту и локации. Нет квартир студий что тоже очень для нас была важно. Мало квартира на этаже , совсем не как в домах бизнес класса где с 8-16 квартир и плюс малоэтажная застройка. И это я про расположение ничего не говорю. Отличная транспортная доступность так как на буднях пользуемся метро и любим посещать Большой театр а до него буквально 13 минут на метро от ЖК Преображенская площадь. Дворы большие но мы не гуляем около дома поэтому для мам с колясками наверно это огромный плюс , сами мы даже с коляской не сидели во дворах. Добираться удобно до всех знаковых мест Москвы. Все кто находится в поиске себе места для жизни то район очень семейный в окружении парков и всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры, не переполнен людьми и засилием гигантизма зданий.
Минусы:
Нет
Иванов Роман
Ищу квартиру
Плюсы:
Отличное распололение
Минусы:
Застройщик проодает квартиры во втрой очереди дороже чем в 1 первой очереди, уже сданной. Также оттягиает с извещением о старте строительства 2 очереди. Можнг сделать негативные выводы.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
транспортная доступность, не плохой проект самого дома
Минусы:
при оформлении выявляются множество подводных камней и ловушек не в пользу покупателя, мало м/мест в подземном паркинге, в будущем это скажется на возможности поиска места для нормальной парковки личный транспорт на придомовой территории, тем более отсутствуют гостевые парковочные карманы, с виду нормальная отделка мест общего пользования, а на самом деле очень много дефектов, которые "дом премиум класса" в будущем превратят в трущебу. При внимательном осмотре фасада обратил внимание на облицовку, которая, как в последствии выяснилось, частично покрашена, хотя такие вещи лучше не допускать т.к. в последствии краска начнет облазить и от внешнего вида дома даже БОМЖи будут шарахаться, также обратил внимание на то, что часть фасада была обработана реагентами от высолов, которые проявлялись еще на стадии работ, боюсь это в будущем также отразится на внешнем облике и соответственно цене недвижимости.
А теперь вишинка на торте, узнал что этот дом "премиум класса" продают на съедение управляющей компании Высота.... которая также обслуживает дом №90, стр.2 по ул. Краснобогатырская, жители которого очень недовольны работой этого УК и от которой не могут избавиться, т.к. они при голосовании чинят препятствие и не дают возможности жителям воспользоваться своим правом.
сведения о том что дом продали компании Высота поступили из надежных источников от лиц участвующих в строительстве и знающих всю подноготную сделки застройщика и управляющей компании Высота.... Кроме того, досконально известно, что данная управляющая компания дополнительно в обмен на передачу дома в ее управление подписывает акты работ не проверяя их выполнение и особенно качество, так что после ввода дома в эксплуатацию и с момента подписания первого акта приема передачи помещения собственнику, начинается исчисление 5-ти летнего гарантийного срока, в течении которого управляющая компания согласно сговора с застройщиком будет всячески выгораживать и по минимуму реагировать на жалобы собственников в адрес застройщика.
Внимание! для тех кто все таки приобрел недвижимость в данном доме, прежде чем подписывать акты приема-передачи помещения, пригласите специалиста, который проверит качество строительных работ, отклонение от вертикали стен, швы и т.д., что касается отделки мест общего пользования, то Вы как собственник также можете проверить качество их отделки и многое другое, включая инженерные коммуникации (не ограничивайтесь проверкой только в границах своей квартиры или нежилого помещения, по возможности обратитесь к своим знакомым специалистам из управляющей компании, имеющих опыт приемки домов от застройщика и способных дефектовать все недостатки, если нет таких попробуйте пообщаться с работниками УК соседних домов, в будущем Вам это очень пригодится т.к. аффилированная управляющая компания этого делать за Вас не будет, ей это не выгодно да и договоренности с застройщиком не позволят это сделать. И вообще лучше сразу меняйте управляющую компанию и при получении документов не подписывайте никаких решений якобы проводимых собраний и особенно договоров управления домом. обязательно обращайтесь за советом к знакомым, занимающимся управлением многоквартирными домами.
Резюме: При нынешнем раскладе дам "премиального класса" - для будущих жителей, будущий очень большой геморрой!
Иван
Ищу квартиру
Плюсы:
Качество, хорошие проекты, расположение, инфраструктура, дворы.
Минусы:
Рядом шоссе, возможны пробки, цена.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Монолитно-кирпичный дом, панорамное остекление, красивая фасадная и внутренняя отделка, удобное расположение, транспортная доступность, внутренняя инфраструктура (школы, детские сады, магазины), близость к метро
Минусы:
Завышенная стоимость, наличие 2 очереди строительства, мало парковочных мест и чрезмерно высокая стоимость по рынку
М Кристина
Ищу квартиру
Плюсы:
Рядом есть всё для комфортной жизни, продуманная инфраструктура, в комплексе куча магазинов, школ, кафе. Хотя ценник немалый, с другой стороны, где сейчас такое жильё купить дешевле. Общалась с застройщиком по некоторым вопросам, кое-что уже уладили, что-то в процессе
Минусы:
Нет
ID:85433616
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартиры без отделки, можно сделать ремонт на свой вкус. Это хороший плюс, как раз то, что мне нужно. Хочу сделать всё сама
Минусы:
Цена
ID:105168723
Ищу квартиру
Плюсы:
Надежный застройщик, красивый ЖК, вокруг парки и много зелени
Минусы:
Ценник высоковат
ID:104780174
Ищу квартиру
Плюсы:
Застройщик предусмотрел множество магазинов, школ и кафе в комплексе, хотя рядом уже есть все необходимое для комфортной жизни)
Минусы:
Нет
Ермолова Светлана
Ищу квартиру
Плюсы:
Рядом и так есть все для комфортной жизни, но застройщик продумал в комплексе куча магазинов, школы кафе)
Минусы:
нет
ID:104667448
Ищу квартиру
Плюсы:
Знакомое название застройщика Regions. Погуглил, оказалось, что это он же и строил детский парк Остров мечты. Круто. Посмотрим, каким получится проект. Инфраструктура здесь явно удобная, всё в шаговой доступности- школы, спортивные площадки, парки, метро, река!
Минусы:
Нет
Фураев Дмитрий
Ищу квартиру
Плюсы:
Отличное расположение, современный жилой комплекс, рядом парки и вся необходимая инфраструктура. Вежливые менеджеры
Минусы:
нет
ID:102542319
Ищу квартиру
Плюсы:
ЖК премиального класса. Рядом несколько парков, будет где погулять с ребенком. Близко до набережной и метро. Ездили в ОП с женой, менеджеры вежливые и приятные в общении, все подскажут.
Минусы:
Нет
Павлова Анна
Оформляю сделку
Плюсы:
Нахожусь на этапе сделки, понравилось, что застройщик уделил много внимания инфраструктуре и сервису который будет доступен для жителей. Много интересных решений анонсировано, надеюсь все будет реализовано в полном объеме.
Очень приветливый отдел продаж!)
Минусы:
Не нашла