28 отзывов о ЖК «Преображенская площадь»
Отзывы и вопросы о ЖК «Преображенская площадь»
- 28 отзывов и 3 вопроса от жильцов и дольщиков
- 3.9 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Детский сад», «Локация», «Магазинов школ кафе», «Метро»Минусы
«Вид», «Шоссе»28 отзывов и 3 вопроса
Сортировать:
ID:96079692
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
Хороший проект
Минусы:
Очень не надежный застройщик. Требует оплатить 2.5% за бронирование. Хотя покупателю никакое бронирование не требуется. Да и в ФЗ-214 сказано что разрешает привлекать деньги только по договорам ДДУ. Договор бронирования заключается с другой организацией, которая сразу получает эти деньги и оказывает вам услугу "бронирования". Отказаться от данной услуги застройщик не дает, а это прямое нарушение закона о защите прав потребителей. Сколько тут может старт продаж продолжаться? Старт продаж начинали еще весной, и до сих пор у них старт продаж? Ни один уважающий человек не будет связываться с таким застройщиком. И к тому же у данного застройщика НИИДАР в этом году выросло количество судебных дел, при чем в несколько раз. Соответственно денег у застройщика нет чтобы даже с контрагентами рассчитаться, что на них у суды подают. Решайте сами стоит ли доверять такому застройщику.
Максим
Ищу квартиру
Плюсы:
В офисе продаж было тепло и был свет;
Презентацию показывали на 48" телевизоре (вероятно с функцией SMART);
Детализированный макет для презентации.
Минусы:
Не понятно, что отражает слово "премиум";
При покупке жилья нет возможности сразу приобрести машиноместа. Дальше это может стать проблемой, так как места или не достанутся или просто начнут торговаться по оверпрайсу (на 2х или 3х комнатную квартиру - доступно к приобретению только 1 машиноместо);
За красивой оболожкой "премиума" скрывается продажа домов с облицовкой практически ничем не отличающейся от домов "комфорт" и "эконом+" класса;
Дома с обложки планируют выкатить на рынок после марта 2026 года, а мы именно за ними и приезжали (по сути лично для нас это и стало обманом);
Планировки уже построенной очереди и строящейся очереди - плохие. "Премиально" закопать в не функциональных коридорах от 5 до 15 метров не составляет никакого труда. "Уникальный" проект - это не равно хорошо, это равно, что Вам продают новые проблемы, которые клиент ещё не видел;
Планировки которые понравились - практически проданы (часть продана полностью). Ужасные планировки - в наличии;
Хорошие планировки оказались только в одной секции дома, и та расположена в середине самого дома и непосредственной оконной близостью с другими домами;
Чем руководствуются "архитекторы и проектировщики" - не понятно. Вероятно гонятся в конкурсе - как похоронить 100+ кв.м. и сделать их максимально не функциональными (коридор шириной в 1 метр вдоль окна - достоин отдельной премии);
Отсутствие документации в офисе продаж. Ни генплана, ни рабочей, ни проектной документации нет. Фактически как и везде приобретается "премиальный" кот в мешке;
Отдел "премиальнах" продаж без визиток, лояльности, энтузиазма и реального желания продать. В целом можно на следующем объекте сделать только смотровую площадку на стройку и QR код на сайт с планировками. Зачем там такие сотрудники - серьёзно не понимаю.
Вишенка на торте - Управляющая Компания "Высота-Сервис". С ними у нас особая связь (а именно более 4 лет судебных разбирательств), поэтому узнав, что они становятся "амбассадорами" "премиального" обслуживания - желание приобрести объект упало до нуля (а к слову эти ребята решили нагреваться на 151р.\кв.м.). При этом зная как с ними воюют в других ЖК, не удивлюсь, если тариф динамически без ОСС будет увеличиваться на 10% ежегодно.
Итого: Я очень хотел, чтобы объект мне понравился. Даже добавил его вверх списка для приобретения, но после реального знакомства - вычеркнул его окончательно.
Отзыв оставляю для тех, кто ценит своё время и средства.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Единственное, но большое преимущество:
• Локация: Близость к метро
«Преображенская площадь» (5-7 минут пешком), вся необходимая инфраструктура прямо у дома (магазины, кафе, банки, поликлиники). Район полностью обустроен для жизни.
Минусы:
1. Катастрофические виды из окон
• В чём проблема: Вместо promised «видов на город» многие квартиры выходят на глухие стены соседних корпусов, застроенную территорию или оживлённые улицы. Ощущение жизни в «колодце» или на проспекте не добавляет комфорта. Панорамные окна в таких условиях становятся скорее недостатком.
2. Сомнительные материалы (полипропиленовые стояки)
• В чём проблема: Использование полипропилена (ПП) для стояков холодной и горячей воды - это устаревшее и ненадёжное решение.
• Последствия: Такие трубы имеют
ВЫСОКИЙ коэффициент теплового расширения (могут «играть» и провисать), больший шанс на протечку в местах сварки по сравнению с современными металлопластиковыми или
прессованными системами. Это будущая головная боль для собственников.
3. Ужасающие планировки из-за опорных колонн
• В чём проблема: Несущие колонны расположены прямо внутри жилых помещений, а не аккуратно спрятаны в стенах. Они «съедают» полезную площадь, критически мешают расстановке мебели и свободному перемещению. Это архитектурное просчёт, который нельзя исправить.
ЖК «Преображенская площадь» — классический пример того, как застройщик экономит на всём, чтобы победить за счёт локации.
Этот жилой комплекс можно рассматривать только как «кровать»
- место, где вы ночуете, чтобы иметь быстрый доступ к центру Москвы. О комфортной жизни, эстетике, тишине и качественных материалах здесь говорить не приходится.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
метро прямо рядом, но это тут скорее уже минус
Минусы:
- на маленьком клочке земли строят несколько домов окна с окна, расстояние между домами 20-30 метров. Даже у Пика рассоянип между домами больше!
- магиноместо - одно на 3 квартиры. и это застройщик нащывает Премиум?
- закрытые дворы - просто будет огорожен забором, никакого закрытого двора, где могут гулять дети
- первая очередь выдача ключей - обман застройщика, обещаои выдать в марте, в июле их так и нет.
Марина
Ищу квартиру
Плюсы:
Качество строительства на высоком уровне, никаких проблем. Безопасный двор без машин. А панорамные виды из окон впечатляют.
Минусы:
нет
Хлыновских Ольга
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Искали квартиру близко к метро. Смотрели разные варианты. Сразу как увидели ЖК решили, что это нам подходит. Локация супер. Ещё и высотность не большая. Менеджер в офисе продаж очень грамотный, нам все понравилось. Оформили рассрочку. Отзывы читали. Ждём теперь ещё купить парковку.
Минусы:
Для нас нет.
Рафаэль
Ищу квартиру
Плюсы:
Спасибо Большое Тимуру, специалисту постпродажного обслуживания ЖК «Преображенская площадь» за отзывчивость и оперативность!
Минусы:
Письмо по заселению получили в апреле , написано срочно получить по Акту, на дворе конец июля, все еще оформляем…
Алена
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
По текущим меркам дом невысокой застройки, некоторые секции до 5 этажей. На самом этаже от 3 до 5 квартир.
До метро 3-5 мин, сама ветка метро не загруженная + много выходов на разные стороны.
Рядом большой парк Сокольники, пешком от дома до парка идти 16 мин. С другой стороны тоже парк, 15 мин пешком.
Минусы:
К самому главному минусу отнесу коммуникацию застройщика с дольщиками.
Вежливое отношение заканчивается сразу после покупки квартиры.
До покупки (2024 год), можно было спокойно пройти на стройку, сразу после вас туда не пустят - им просто не интересно стало тратить на вас свое время. Пускали только тех, кто еще не успел купить квартиру.
Изначально ввод в эксплуатацию обещали в сентябре 2024, ключи до конца декабря 2024. Дальше сроки сместились, но застройщик об этом не уведомляет - всю информацию смотрели на сайте ДОМ РФ.
В декабре нам говорили что ключи в январе
В январе говорили что ключи в феврале-марте
В марте говорили что вот вот и на первой неделе апреля будем раздавать
В апреле - после майских
20 мая - тишина.
При звонках в офис продаж комментарий один - ждите, мы ничего не знаем. Общаются грубо. Не ожидаешь такого отношения при покупке квартиры в доме бизнес класса.
Марк
Ищу квартиру
Плюсы:
Жилой комплекс очень презентабельно выглядит, а главное, что все сделано для жильцов, а не как в жилье эконом- бизнес класса и это очень здорово. Купили здесь квартиру, очень довольны, ждем ключи , взяли квартиру именно в этом ЖК, по сравнению с нашей прошлой квартирой прямо небо и земля. Были на разных комплексах в локации и здесь золотая середина. Стоимость соответствует проекту и локации. Нет квартир студий что тоже очень для нас была важно. Мало квартира на этаже , совсем не как в домах бизнес класса где с 8-16 квартир и плюс малоэтажная застройка. И это я про расположение ничего не говорю. Отличная транспортная доступность так как на буднях пользуемся метро и любим посещать Большой театр а до него буквально 13 минут на метро от ЖК Преображенская площадь. Дворы большие но мы не гуляем около дома поэтому для мам с колясками наверно это огромный плюс , сами мы даже с коляской не сидели во дворах. Добираться удобно до всех знаковых мест Москвы. Все кто находится в поиске себе места для жизни то район очень семейный в окружении парков и всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры, не переполнен людьми и засилием гигантизма зданий.
Минусы:
Нет
Иванов Роман
Ищу квартиру
Плюсы:
Отличное распололение
Минусы:
Застройщик проодает квартиры во втрой очереди дороже чем в 1 первой очереди, уже сданной. Также оттягиает с извещением о старте строительства 2 очереди. Можнг сделать негативные выводы.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
транспортная доступность, не плохой проект самого дома
Минусы:
при оформлении выявляются множество подводных камней и ловушек не в пользу покупателя, мало м/мест в подземном паркинге, в будущем это скажется на возможности поиска места для нормальной парковки личный транспорт на придомовой территории, тем более отсутствуют гостевые парковочные карманы, с виду нормальная отделка мест общего пользования, а на самом деле очень много дефектов, которые "дом премиум класса" в будущем превратят в трущебу. При внимательном осмотре фасада обратил внимание на облицовку, которая, как в последствии выяснилось, частично покрашена, хотя такие вещи лучше не допускать т.к. в последствии краска начнет облазить и от внешнего вида дома даже БОМЖи будут шарахаться, также обратил внимание на то, что часть фасада была обработана реагентами от высолов, которые проявлялись еще на стадии работ, боюсь это в будущем также отразится на внешнем облике и соответственно цене недвижимости.
А теперь вишинка на торте, узнал что этот дом "премиум класса" продают на съедение управляющей компании Высота.... которая также обслуживает дом №90, стр.2 по ул. Краснобогатырская, жители которого очень недовольны работой этого УК и от которой не могут избавиться, т.к. они при голосовании чинят препятствие и не дают возможности жителям воспользоваться своим правом.
сведения о том что дом продали компании Высота поступили из надежных источников от лиц участвующих в строительстве и знающих всю подноготную сделки застройщика и управляющей компании Высота.... Кроме того, досконально известно, что данная управляющая компания дополнительно в обмен на передачу дома в ее управление подписывает акты работ не проверяя их выполнение и особенно качество, так что после ввода дома в эксплуатацию и с момента подписания первого акта приема передачи помещения собственнику, начинается исчисление 5-ти летнего гарантийного срока, в течении которого управляющая компания согласно сговора с застройщиком будет всячески выгораживать и по минимуму реагировать на жалобы собственников в адрес застройщика.
Внимание! для тех кто все таки приобрел недвижимость в данном доме, прежде чем подписывать акты приема-передачи помещения, пригласите специалиста, который проверит качество строительных работ, отклонение от вертикали стен, швы и т.д., что касается отделки мест общего пользования, то Вы как собственник также можете проверить качество их отделки и многое другое, включая инженерные коммуникации (не ограничивайтесь проверкой только в границах своей квартиры или нежилого помещения, по возможности обратитесь к своим знакомым специалистам из управляющей компании, имеющих опыт приемки домов от застройщика и способных дефектовать все недостатки, если нет таких попробуйте пообщаться с работниками УК соседних домов, в будущем Вам это очень пригодится т.к. аффилированная управляющая компания этого делать за Вас не будет, ей это не выгодно да и договоренности с застройщиком не позволят это сделать. И вообще лучше сразу меняйте управляющую компанию и при получении документов не подписывайте никаких решений якобы проводимых собраний и особенно договоров управления домом. обязательно обращайтесь за советом к знакомым, занимающимся управлением многоквартирными домами.
Резюме: При нынешнем раскладе дам "премиального класса" - для будущих жителей, будущий очень большой геморрой!
Иван
Ищу квартиру
Плюсы:
Качество, хорошие проекты, расположение, инфраструктура, дворы.
Минусы:
Рядом шоссе, возможны пробки, цена.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Монолитно-кирпичный дом, панорамное остекление, красивая фасадная и внутренняя отделка, удобное расположение, транспортная доступность, внутренняя инфраструктура (школы, детские сады, магазины), близость к метро
Минусы:
Завышенная стоимость, наличие 2 очереди строительства, мало парковочных мест и чрезмерно высокая стоимость по рынку
М Кристина
Ищу квартиру
Плюсы:
Рядом есть всё для комфортной жизни, продуманная инфраструктура, в комплексе куча магазинов, школ, кафе. Хотя ценник немалый, с другой стороны, где сейчас такое жильё купить дешевле. Общалась с застройщиком по некоторым вопросам, кое-что уже уладили, что-то в процессе
Минусы:
Нет
ID:85433616
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартиры без отделки, можно сделать ремонт на свой вкус. Это хороший плюс, как раз то, что мне нужно. Хочу сделать всё сама
Минусы:
Цена
ID:105168723
Ищу квартиру
Плюсы:
Надежный застройщик, красивый ЖК, вокруг парки и много зелени
Минусы:
Ценник высоковат
ID:104780174
Ищу квартиру
Плюсы:
Застройщик предусмотрел множество магазинов, школ и кафе в комплексе, хотя рядом уже есть все необходимое для комфортной жизни)
Минусы:
Нет
Ермолова Светлана
Ищу квартиру
Плюсы:
Рядом и так есть все для комфортной жизни, но застройщик продумал в комплексе куча магазинов, школы кафе)
Минусы:
нет
ID:104667448
Ищу квартиру
Плюсы:
Знакомое название застройщика Regions. Погуглил, оказалось, что это он же и строил детский парк Остров мечты. Круто. Посмотрим, каким получится проект. Инфраструктура здесь явно удобная, всё в шаговой доступности- школы, спортивные площадки, парки, метро, река!
Минусы:
Нет
Фураев Дмитрий
Ищу квартиру
Плюсы:
Отличное расположение, современный жилой комплекс, рядом парки и вся необходимая инфраструктура. Вежливые менеджеры
Минусы:
нет
ID:102542319
Ищу квартиру
Плюсы:
ЖК премиального класса. Рядом несколько парков, будет где погулять с ребенком. Близко до набережной и метро. Ездили в ОП с женой, менеджеры вежливые и приятные в общении, все подскажут.
Минусы:
Нет