41 отзыв о ЖК «Преображенская площадь»
Отзывы и вопросы о ЖК «Преображенская площадь»
- 41 отзыв и 4 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.3 - рейтинг на основе отзывов пользователей
41 отзыв и 4 вопроса
Сортировать:
Юлия
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
От жк удобный выезд в центр и близость метро - вот ключевой плюс. Сейчас мало таких проектов в уже развитых районах, все что можно уже застроено, а ездить из подмосковья каждый день это точно не наш вариант. Пока не купили, но рассматриваем к покупке как только дождемся возможности воспользоваться семейной ипотекой)
Минусы:
пока минусов не нашли, продолжаем присматриваться
Застройщик
Юлия, спасибо за ваш интерес к проекту и подробный отзыв! Рады, что вы отметили удобный выезд в центр и близость метро — действительно, расположение является одним из ключевых преимуществ. Будем рады видеть вас среди наших клиентов, когда появится возможность воспользоваться семейной ипотекой, а пока готовы ответить на любые вопросы и помочь с подбором вариантов.
михаил
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Перебрались сюда из Измайлово, искали вариант поближе к метро, чтобы не тратить по полчаса на маршрутки по утрам. До станции Преображенская площадь идти минуты три не спеша, что для работы супер удобно. Принимали двушку в первой очереди с независимым экспертом, по стяжке и геометрии стен крупных вопросов не было, мелкие недочеты застройщик быстро исправил. В комнатах много света за счет больших окон, квартира ощущается очень просторной. По вечерам часто ходим гулять в сторону Сокольников, до парка пешком совсем недалеко. Выбором дома довольны на все сто!
Минусы:
-
Лилия В.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
брали евро-2, когда я была уже на седьмом месяце больше всего переживала влезет ли нормальная детская кроватка в спальню. дома уже с мужем чуть не до сантиметра всё пересчитывали по планировке 😄 потом еще менеджера замучила вопросами, чтобы ничего не упустить. в итоге поняли, что всё помещается, и решили больше не тянуть с покупкой.
Минусы:
-
Pavel
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Работаю из дома, поэтому квартира это и жильё и рабочее место. Важно было чтобы район не давил здесь вышел во двор, тихо, зелень, никто не мешает. После съёмной квартиры в шумном месте это прям кайф. Входные группы выглядят аккуратно и современно. Для меня это тоже важно, потому что первое впечатление о доме складывается именно с них
Минусы:
не заметил
MixaiL
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Больше семи лет снимали квартиры, поэтому требований накопилось много. Хотелось наконец жить в месте, которое можно сделать полностью под себя. Смотрели несколько проектов, но постоянно чего-то не хватало. Через несколько месяцев поиска заметили, что остальные варианты постепенно отпали сами собой, а этот проект продолжал оставаться в списке. Понравилось, что дома не создают ощущения огромного жилого массива. Есть закрытый двор, места для прогулок, продуманы колясочные и помещения для хранения вещей. Пока снимаешь квартиру, на такие детали почти не обращаешь внимания, а потом понимаешь, насколько они важны
Минусы:
-
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Прекрасный жк, хорошие планировки, красивые лобби, удачное расположение, все окей)
Минусы:
Неприятная УК, но все решают, вопросов особо не возникает. Ощущение, что негативные отзывы пишут жители соседних домов, которым просто мешает стройка.
Лукьянова Дарья
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
У нас большая собака, поэтому при выборе квартиры смотрели не только на саму квартиру. Гуляем несколько раз в день, поэтому сразу обращали внимание, где можно нормально пройтись. Понравилось, что рядом несколько больших парков, есть специальные площадки для выгула собак. Ещё приятно удивило, что в проекте предусмотрели лапомойки для питомцев. Пока не столкнёшься с осенью или зимой, даже не понимаешь насколько это удобная вещь
Минусы:
-
ID:141970811
Ищу квартиру
Плюсы:
Смотрели несколько вариантов, здесь зацепило именно расположение метро рядом, реально пешком дойти, и до центра недолго ехать. Район уже обжитой всё под рукой, не нужно ждать пока что-то появится. По самому ЖК тоже нормально всё выглядит, не как типовые новостройки, и планировку нашли удобную без лишних коридоров. Взяли однушку, сейчас ждём сдачу.
Минусы:
Цены выше среднего, но в этом районе в целом примерно так и есть.
Диана
Ищу квартиру
Плюсы:
Решила написать, потому что сама когда выбирала начиталась всякого и уже накрутила себя) Родители хотели подарить мне квартиру на др, но сказали выбирай сама. Я если честно вообще не разбираюсь, просто смотрела чтобы метро рядом и чтобы не страшно выглядело 😅
Смотрела разные ЖК, где-то далеко, где-то вообще не зашло. В итоге выбрали ЖК Преображенская площадь. Родители взяли студию 27 м², теперь жду когда достроят, уже очень хочется съехать наконец
Метро реально рядом, для меня это самое важное. В целом мне очень зашло.
Минусы:
Пока из минусов только ожидание, хочется уже быстрее заехать)
Андрей
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Купили тут двушку, сейчас делаем ремонт. В целом норм впечатление, даже лучше чем ожидали. Метро реально рядом, пешком удобно, район уже обжитой магазины, аптеки, всё есть. Понравилось, что двор закрытый и без машин, как-то спокойнее сразу. Сам ЖК выглядит аккуратно, не муравейник, дома нормально стоят. По подъездам тоже всё прилично, не скажу что идеально, но и ничего критичного не увидели
Минусы:
По парковке вопрос есть, мест не так много, как хотелось бы. По остальному пока рано делать окончательные выводы, нужно время после заселения. В целом считаем, что для этого района вариант достойный
Александра
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Никаких проблем с этим застройщиком нет. Сделка и все предшествующие действия велись прекрасно. Никакого платного бронирования не было, только устная бронь. Все консультации и саму сделку провели дистанционно, без каких-либо напрягов.
Минусы:
Пока не выявлены
vladimir
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Классный двор и вообще обустроено все. Понятно что первым делом квартиры и планировки смотрим, но ведь это тоже важно. Круто что сейчас застройщик не просто коробки сдают, но и обустройству уделяет внимание. Интересно увидеть как все будет когда закончится строительство полностью.
Минусы:
в целом хорошее впечатление
Валерия
Оформляю сделку
Плюсы:
Отличный ЖК и его расположение. Я так поняла, что на первых этажах будет куча ресторанов и развлекательных мест. Съездили в офис продаж, менеджеры офиса были компетентны и распологали. Рассказали и показали различные планировки, про УК про коммуналку не забыли спросить. Пноравились планировки, предусмотрели все что надо, а не просто 2-ка с четырьмя стенами.
Минусы:
Из минусов - наверное что нам ждать еще сдачи, но посмотрели стройку - к 27 году закончат, как и планируется.
Сиреневая
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Не советую к покупке. Пишу, как реальная владелица квартиры в этом жк. Все, что обещают менеджеры при продаже, на деле жесткий скам. Парковочное место и кладовку не купить, если вы не берете трешку (и то не факт) — они могут вам говорить, что продадут потом, но не верьте, много соседей повелись на этот обман. Детский сад построится неизвестно когда, а для школы нет никакого приоритета у жильцов. Некоторым соседям месяцами не давали ключи, объясняя это нехваткой сотрудников. Когда я пришла на приемку со своим оценщиком, сотрудник очень нагло себя с ним вел. Все косяки обещают устранять по гарантийному сроку, но устраняют так, что второй и третий разы уже обращаться не хочется, потому что толку мало, только ненужная возня. В жк проблемы с окнами, редукторами на стояках, лифтами, на стенах фасадов оледенение. Отдельно хочется сказать об ук, которую выбрал застройщик: огромные цены за отсутствие сервиса (некачественная уборка снега, совершенно беспомощная охрана, надуманные правила для выкачивания денег и при этом полное игнорирование жильцов). Ну и вишенка: застройщик выбрал комелит для установки домофона. При этом не закупил никакого оборудования и сервисов, и теперь каждая квартира вынуждена отдавать за установку более 120 тысяч рублей. Самый простой домофон без видео, стоит 25к. Самим покупать ничего нельзя, нужно обращаться через ук. А при обращении ответ такой: у комелита сейчас очень много заказов, построились сразу несколько жк (вот неожиданность, да?), поэтому ждите не раньше 3-4 месяцев. И все это время мы должны сами встречать курьеров и гостей на переодически не работающих лифтах. Премиум? Конечно, да
Максим
Ищу квартиру
Плюсы:
В офисе продаж было тепло и был свет;
Презентацию показывали на 48" телевизоре (вероятно с функцией SMART);
Детализированный макет для презентации.
Минусы:
Не понятно, что отражает слово "премиум";
При покупке жилья нет возможности сразу приобрести машиноместа. Дальше это может стать проблемой, так как места или не достанутся или просто начнут торговаться по оверпрайсу (на 2х или 3х комнатную квартиру - доступно к приобретению только 1 машиноместо);
За красивой оболожкой "премиума" скрывается продажа домов с облицовкой практически ничем не отличающейся от домов "комфорт" и "эконом+" класса;
Дома с обложки планируют выкатить на рынок после марта 2026 года, а мы именно за ними и приезжали (по сути лично для нас это и стало обманом);
Планировки уже построенной очереди и строящейся очереди - плохие. "Премиально" закопать в не функциональных коридорах от 5 до 15 метров не составляет никакого труда. "Уникальный" проект - это не равно хорошо, это равно, что Вам продают новые проблемы, которые клиент ещё не видел;
Планировки которые понравились - практически проданы (часть продана полностью). Ужасные планировки - в наличии;
Хорошие планировки оказались только в одной секции дома, и та расположена в середине самого дома и непосредственной оконной близостью с другими домами;
Чем руководствуются "архитекторы и проектировщики" - не понятно. Вероятно гонятся в конкурсе - как похоронить 100+ кв.м. и сделать их максимально не функциональными (коридор шириной в 1 метр вдоль окна - достоин отдельной премии);
Отсутствие документации в офисе продаж. Ни генплана, ни рабочей, ни проектной документации нет. Фактически как и везде приобретается "премиальный" кот в мешке;
Отдел "премиальнах" продаж без визиток, лояльности, энтузиазма и реального желания продать. В целом можно на следующем объекте сделать только смотровую площадку на стройку и QR код на сайт с планировками. Зачем там такие сотрудники - серьёзно не понимаю.
Вишенка на торте - Управляющая Компания "Высота-Сервис". С ними у нас особая связь (а именно более 4 лет судебных разбирательств), поэтому узнав, что они становятся "амбассадорами" "премиального" обслуживания - желание приобрести объект упало до нуля (а к слову эти ребята решили нагреваться на 151р.\кв.м.). При этом зная как с ними воюют в других ЖК, не удивлюсь, если тариф динамически без ОСС будет увеличиваться на 10% ежегодно.
Итого: Я очень хотел, чтобы объект мне понравился. Даже добавил его вверх списка для приобретения, но после реального знакомства - вычеркнул его окончательно.
Отзыв оставляю для тех, кто ценит своё время и средства.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Единственное, но большое преимущество:
• Локация: Близость к метро
«Преображенская площадь» (5-7 минут пешком), вся необходимая инфраструктура прямо у дома (магазины, кафе, банки, поликлиники). Район полностью обустроен для жизни.
Минусы:
1. Катастрофические виды из окон
• В чём проблема: Вместо promised «видов на город» многие квартиры выходят на глухие стены соседних корпусов, застроенную территорию или оживлённые улицы. Ощущение жизни в «колодце» или на проспекте не добавляет комфорта. Панорамные окна в таких условиях становятся скорее недостатком.
2. Сомнительные материалы (полипропиленовые стояки)
• В чём проблема: Использование полипропилена (ПП) для стояков холодной и горячей воды - это устаревшее и ненадёжное решение.
• Последствия: Такие трубы имеют
ВЫСОКИЙ коэффициент теплового расширения (могут «играть» и провисать), больший шанс на протечку в местах сварки по сравнению с современными металлопластиковыми или
прессованными системами. Это будущая головная боль для собственников.
3. Ужасающие планировки из-за опорных колонн
• В чём проблема: Несущие колонны расположены прямо внутри жилых помещений, а не аккуратно спрятаны в стенах. Они «съедают» полезную площадь, критически мешают расстановке мебели и свободному перемещению. Это архитектурное просчёт, который нельзя исправить.
ЖК «Преображенская площадь» — классический пример того, как застройщик экономит на всём, чтобы победить за счёт локации.
Этот жилой комплекс можно рассматривать только как «кровать»
- место, где вы ночуете, чтобы иметь быстрый доступ к центру Москвы. О комфортной жизни, эстетике, тишине и качественных материалах здесь говорить не приходится.
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
метро прямо рядом, но это тут скорее уже минус
Минусы:
- на маленьком клочке земли строят несколько домов окна с окна, расстояние между домами 20-30 метров. Даже у Пика рассоянип между домами больше!
- магиноместо - одно на 3 квартиры. и это застройщик нащывает Премиум?
- закрытые дворы - просто будет огорожен забором, никакого закрытого двора, где могут гулять дети
- первая очередь выдача ключей - обман застройщика, обещаои выдать в марте, в июле их так и нет.
Марина
Ищу квартиру
Плюсы:
Качество строительства на высоком уровне, никаких проблем. Безопасный двор без машин. А панорамные виды из окон впечатляют.
Минусы:
нет
Хлыновских Ольга
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Искали квартиру близко к метро. Смотрели разные варианты. Сразу как увидели ЖК решили, что это нам подходит. Локация супер. Ещё и высотность не большая. Менеджер в офисе продаж очень грамотный, нам все понравилось. Оформили рассрочку. Отзывы читали. Ждём теперь ещё купить парковку.
Минусы:
Для нас нет.
Рафаэль
Ищу квартиру
Плюсы:
Спасибо Большое Тимуру, специалисту постпродажного обслуживания ЖК «Преображенская площадь» за отзывчивость и оперативность!
Минусы:
Письмо по заселению получили в апреле , написано срочно получить по Акту, на дворе конец июля, все еще оформляем…
Алена
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
По текущим меркам дом невысокой застройки, некоторые секции до 5 этажей. На самом этаже от 3 до 5 квартир.
До метро 3-5 мин, сама ветка метро не загруженная + много выходов на разные стороны.
Рядом большой парк Сокольники, пешком от дома до парка идти 16 мин. С другой стороны тоже парк, 15 мин пешком.
Минусы:
К самому главному минусу отнесу коммуникацию застройщика с дольщиками.
Вежливое отношение заканчивается сразу после покупки квартиры.
До покупки (2024 год), можно было спокойно пройти на стройку, сразу после вас туда не пустят - им просто не интересно стало тратить на вас свое время. Пускали только тех, кто еще не успел купить квартиру.
Изначально ввод в эксплуатацию обещали в сентябре 2024, ключи до конца декабря 2024. Дальше сроки сместились, но застройщик об этом не уведомляет - всю информацию смотрели на сайте ДОМ РФ.
В декабре нам говорили что ключи в январе
В январе говорили что ключи в феврале-марте
В марте говорили что вот вот и на первой неделе апреля будем раздавать
В апреле - после майских
20 мая - тишина.
При звонках в офис продаж комментарий один - ждите, мы ничего не знаем. Общаются грубо. Не ожидаешь такого отношения при покупке квартиры в доме бизнес класса.